Юридические вопросы...

[Чаппа]

с которых бомбит...

[Чаппа]

часто меня задевают за живое истории с квартирами, жильем, особенно, когда неправомерно людей лишают единственного жилья
в старые советские времена, кажется, такое было невозможно
никто не боялся, что его выгонят из квартиры
но сейчас все иначе
коррупция, аферизм, черные риэлторы, сговоры с приставами и чего только нет...

[Чаппа]

шортс про мужа-афериста

[Чаппа]

судебная практика, когда потерпевшая одержала победу

@ОльгаХомутовская-ш5е
3 недели назад
Мой случай. Я продала подаренную мне родителями квартиру когда мы с мужем меняли регион проживания. Муж на новое место приехал на пол года раньше, устроился ра работу и искал жильё, всё торопил меня с продажей, а мы с сыном ещё оставались. У нас закончился второй класс, к этому времени ч нашла покупателя, а муж определился с новой квартирой. Когда мы с сыном приехали, муж забрал деньги с моей квартиры и поехал рассчитываться. Приехал, обрадовал, что документы получим через 3 дня. Эта сделка была в 2002году. Когда забрали документы муж победоносно заявил, что документы он продавцом сдали заранее до моего приезда, по этому дата покупки квартиры более ранняя, чем мой приезд,квартиру он оформил на себя и я теперь не докажу причастность своей квартиры к этой сделке. Да, я жила с таким уродом ещё много лет, но терпение не безгранично. Я подала на развод и думала, что всё будет делиться пополам, к этому времени мы уже поменяли квартиру и построили дом. Но грамотный адвокат объяснил, что я ни чего не потеряла,, тк есть документы дарения, есть документы продажи, есть документы покупки, есть свидетельство сына, по этому из существующей квартиры была выделена часть эквивалентная по стоимости подаренной мне родителями квартиры и закреплена за мной, а остальное делилось в равных долях. Суд учёл причинноследственную связь между сделками по квартирам и удовлетворил мои притязания на имущество.

[Чаппа]

Приставы отобрали жилье у стариков за долг дочери в 38 тысяч рублей.

Квартира ушла на торгах за бесценок

Жилье в 53 квадратных метра кто-то купил всего за 3,7 миллиона рублей


Красноярские приставы выставили на торги квартиру, в которой жили пенсионеры-инвалиды. Старики имеют статус «Дети войны». Теперь они живут на даче. А всё из-за долга дочери в 38 тысяч рублей. Женщина была бы рада сохранить квартиру, да только об аресте недвижимости не знала. Почему так получилось и есть ли возможность вернуть пожилым людям жилье, выясняла корреспондент NGS24.RU.
Записка в двери: «Ваша квартира продана за долги»

Редакции NGS24.RU стало известно, что пенсионеры получили записку, в которой неизвестный человек потребовал покинуть квартиру, поскольку приставы продали ее за долги. Об этой истории корреспондентам рассказала председатель Региональной общественной организации Красноярского края по содействию защите интересов заемщиков Юрате Армонайтите. Ей, в свою очередь, об этой истории рассказала сама должница, дочь пенсионеров Анна Фроликова. Женщины случайно встретились в коридоре службы судебных приставов.



Как только Анна получила записку, сразу же поехала к приставам, чтобы ей разъяснили, что происходит. Там женщине подтвердили, что квартиру продали. Но Анна об этом процессе ничего не подозревала и, как рассказала Юрате, даже не получала уведомлений.

— Она и о существовании долга узнала в кабинете у приставов. Ранее никаких уведомлений, как говорит сама, не получала, сервисом «Госуслуги» женщина не пользуется, и какие-либо письма от ФССП ей не приходили, — говорит общественница.

Мы обратились за разъяснением в службу судебных приставов Красноярского края. На вопрос: «Каким образом Анну Фроликову уведомили о продаже квартиры?» нам ответили:

— Уведомления, а также вынесенные в рамках исполнительного производства постановления были направлены должнице посредством портала государственных и муниципальных услуг.



Согласно федеральному закону 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», должницу необходимо было уведомить надлежащим образом. То есть по факту ей должны были отправить заказное письмо. А у приставов должен был сохраниться штрих-код, по которому можно отследить, когда оно отправлено, кем, куда и забрала ли его получательница.

По словам Юрате Армонайтите, женщина не пользуется сервисом «Госуслуги», да и телефон у нее простой, кнопочный.

— С 2019 года красноярка посвятила свою жизнь родителям. У нее есть карта, но она много лет ей уже не пользуется, потому что не получает никакого дохода. Она ходит с кнопочным телефоном, она не умеет пользоваться «Госуслугами». Ну вот такой человек, в этом же нет ничего зазорного, — рассказала о должнице Юрате Армонайтите.
Почему пенсионеров оставили без жилья

Как оказалось, у женщины действительно был долг, из-за которого ее квартира попала на торги и ушла с молотка. Это подтверждают и в ФССП.

— На исполнении в Главном управлении Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю в отношении жительницы Красноярска c 2019 года находится сводное исполнительное производство. В рамках мер принудительного исполнения судебным приставом обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, а также установлено, что в собственности у красноярки имеется земельный участок и два жилых помещения, — говорят в ведомстве.

Происшествия
Приставы отобрали жилье у стариков за долг дочери в 38 тысяч рублей. Квартира ушла на торгах за бесценок

Жилье в 53 квадратных метра кто-то купил всего за 3,7 миллиона рублей
22 августа 2023, 13:00
21 409
159 комментариев
Записку от новых владельцев квартиры девушка нашла у себя в двери
Источник:
Артем Ленц / NGS24.RU, общественница Юрате Армонайтите

Красноярские приставы выставили на торги квартиру, в которой жили пенсионеры-инвалиды. Старики имеют статус «Дети войны». Теперь они живут на даче. А всё из-за долга дочери в 38 тысяч рублей. Женщина была бы рада сохранить квартиру, да только об аресте недвижимости не знала. Почему так получилось и есть ли возможность вернуть пожилым людям жилье, выясняла корреспондент NGS24.RU.
Записка в двери: «Ваша квартира продана за долги»

Редакции NGS24.RU стало известно, что пенсионеры получили записку, в которой неизвестный человек потребовал покинуть квартиру, поскольку приставы продали ее за долги. Об этой истории корреспондентам рассказала председатель Региональной общественной организации Красноярского края по содействию защите интересов заемщиков Юрате Армонайтите. Ей, в свою очередь, об этой истории рассказала сама должница, дочь пенсионеров Анна Фроликова. Женщины случайно встретились в коридоре службы судебных приставов.
Такую записку пенсионерам оставили в дверях
Источник:
предоставлено Юрате Армонайтите

Как только Анна получила записку, сразу же поехала к приставам, чтобы ей разъяснили, что происходит. Там женщине подтвердили, что квартиру продали. Но Анна об этом процессе ничего не подозревала и, как рассказала Юрате, даже не получала уведомлений.

— Она и о существовании долга узнала в кабинете у приставов. Ранее никаких уведомлений, как говорит сама, не получала, сервисом «Госуслуги» женщина не пользуется, и какие-либо письма от ФССП ей не приходили, — говорит общественница.

Мы обратились за разъяснением в службу судебных приставов Красноярского края. На вопрос: «Каким образом Анну Фроликову уведомили о продаже квартиры?» нам ответили:

— Уведомления, а также вынесенные в рамках исполнительного производства постановления были направлены должнице посредством портала государственных и муниципальных услуг.

Согласно федеральному закону 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», должницу необходимо было уведомить надлежащим образом. То есть по факту ей должны были отправить заказное письмо. А у приставов должен был сохраниться штрих-код, по которому можно отследить, когда оно отправлено, кем, куда и забрала ли его получательница.

По словам Юрате Армонайтите, женщина не пользуется сервисом «Госуслуги», да и телефон у нее простой, кнопочный.

— С 2019 года красноярка посвятила свою жизнь родителям. У нее есть карта, но она много лет ей уже не пользуется, потому что не получает никакого дохода. Она ходит с кнопочным телефоном, она не умеет пользоваться «Госуслугами». Ну вот такой человек, в этом же нет ничего зазорного, — рассказала о должнице Юрате Армонайтите.
Почему пенсионеров оставили без жилья

Как оказалось, у женщины действительно был долг, из-за которого ее квартира попала на торги и ушла с молотка. Это подтверждают и в ФССП.

— На исполнении в Главном управлении Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю в отношении жительницы Красноярска c 2019 года находится сводное исполнительное производство. В рамках мер принудительного исполнения судебным приставом обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, а также установлено, что в собственности у красноярки имеется земельный участок и два жилых помещения, — говорят в ведомстве.
Приставы говорят, что их не волнует, кто живет в квартире должника
Источник:
Артём Ленц / NGS24.RU

По данным сайта службы судебных приставов, у Фроликовой были и другие задолженности, которые не оплачены до сих пор. Самая большая из них — взыскание в пользу физических или юридических лиц в размере 35 156 рублей. Также у Анны есть задолженность в 15 тысяч рублей за коммунальные платежи. По какой именно квартире этот долг, нам выяснить не удалось. Согласно данным сайта «Контур.Фокус», Анна занималась розничной торговлей одеждой. Она прекратила деятельность в марте 2020 года, что и подтвердила корреспонденту NGS24.RU общественница Юрате Армонайтите.

Теперь родители Анны, пенсионеры-инвалиды, находящиеся в статусе «Дети войны», вынуждены жить на даче. По словам Юрате, новые собственники оказывают огромное давление, чтобы пенсионеры выехали из этой квартиры. Как сложится их жизнь дальше и куда люди вернутся к зиме, пока неизвестно. Из-за долга дочери они попали в непростую ситуацию. Сейчас, если вопрос с квартирой не решится и новый собственник задумает перепродать имущество, шансы вернуть жилье родителей стремятся к нулю. А приставов не волнует, что на улицу выгнали стариков.

— Судебные приставы не смотрят на то, кто на данный момент проживает в квартире. Если квартира принадлежит должнице, то мы имеем право наложить арест. Нигде в законодательстве не прописано, на какое имущество накладывается арест в первую очередь, — рассказала корреспонденту начальник отдела ФССП Анна Чон.
Разница долга и суммы за продажу квартиры

Хоть Анна и обзавелась долгами, есть несколько моментов, которые остаются «белым пятном» во всей этой непростой истории. Во-первых, стоимость квартиры во много раз превышает сумму долга, и у Анны была возможность погасить задолженность. Во-вторых, непонятно, как происходила оценка недвижимости. На эти вопросы в ФССП корреспонденту NGS24.RU так и не ответили. Зато пояснили, почему выбрали именно эту квартиру. Ее арестовали как «меньшее по площади» недвижимое имущество, которым владела должница. Арест, по данным ФССП, происходил при участии понятых.

Погасить долг в 38 тысяч рублей, из-за которого приставы продали квартиру, женщина, по словам общественницы, могла и без продажи недвижимости.

— Она говорит: «У меня телевизор 100 тысяч стоит, кофемашина 50 тысяч». У нее есть имущество, которое находится в квартире, его достаточно для погашения задолженности. Также есть дача, собственная квартира, машина, которую можно реализовать. В итоге реализовали квартиру, которую купили ее родители, — поделилась с корреспондентом NGS24.RU Юрате.

Квартиру в 53 квадратных метра продали всего за 3,7 миллиона рублей. Новому собственнику она досталась по очень «сладкой» цене. Оценку производило ООО «НормаВэст».

Как указано в материалах дела, в ноябре прошлого года квартиру описывали, но без участия всех сторон. Свидетелями оценочная компания указала соседку, проживающую ниже этажом, и никому не известного мужчину. По словам Юрате, опись квартиры предположительно проходила со стороны — попыток зайти внутрь оценочная компания не предпринимала.

В разговоре с корреспондентом NGS24.RU генеральный директор компании Илья Абрамов рассказал, что оценка может проходить и в дистанционном режиме, опираясь на фото- и видеоматериалы помещения. Каким образом оценивали квартиру должницы и кто тот самый неизвестный семье мужчина, в фирме нам не ответили и порекомендовали обратиться в ФССП. В пресс-службе судебных приставов же объяснили, что такой информацией они и не могут обладать, подробности знает только фирма, проводящая оценку квартиры.

Главной претензией общественницы и Анны к службе стала сумма проданной квартиры. В конце января приставы Советского района выставили жилплощадь на торги. Добиться от пресс-службы судебных приставов информации, в какие сроки было продано имущество, нам не удалось. Продали квартиру новым владельцам на миллион меньше, чем заявлено в отчете оценочной компании. Стоимость объекта с учетом НДС составляла 4,7 миллиона рублей. Без учета НДС стоимость квартиры упала до 3,7 миллиона рублей. За последнюю цену приставы и реализовали квартиру (документ есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.).

К тому же, юристы считают, что служба судебных приставов совершила ошибку и причинила Анне ущерб в размере более миллиона рублей, продав квартиру по цене без НДС, так как должница — физическое лицо. Более того, у женщины есть другое имущество, которое можно было реализовать.
Таких, как Анна, может быть много

Юрате Армонайтите написала обращение к прокурору Красноярского края Роману Тютюнику (оно есть в распоряжении редакции). Она описала историю и предположила, что не одна Анна стала заложницей системы. Никакого ответа от прокуратуры на обращение Юрате пока не поступило. Мы будем следить за развитием этой ситуации.

Красноярский юрист Женик Заргарян считает, что приставы нарушили принцип соразмерности долга и взыскиваемого имущества. Она советует женщине обращаться в суд, но перед этим нужно фактически ознакомиться с материалами исполнительного производства.

— В такой сложной ситуации женщине следует бороться за свои права и отстаивать недвижимость. Ей необходимо прийти к судебным приставам с заявлением, в котором следует указать, что она хочет ознакомиться с материалами исполнительного производства в порядке 64.1 федерального закона «Об исполнительном производстве». Ее должны ознакомить с материалами в течение 10 дней. Все материалы необходимо внимательно перечитать и отметить места, в которых, как она считает, были нарушены ее права. Далее нужно будет составить административный иск и обжаловать действия или бездействие судебных приставов, выходить с этим иском в суд. В иске женщина может указать сумму ущерба, который ей причинили приставы. А чтобы наказать приставов, которые допустили такое, красноярке следует обратиться в центральный аппарат ведомства, чтобы они провели проверку и вынесли решение по действиям приставов, — советует юрист.

2023

[Чаппа]

история выше все таки хорошо закончилась - пристава привлекли в январе 2025 года

Наказана пристав, которая продала у пенсионеров квартиру за долг в 38 тысяч рублей

Пристав (а это оказалась молодая девушка) во время проверки уже уволена из ФССП. Решается вопрос о возбуждении против неё уголовного дела по факту превышения должностных полномочий в ходе работы по исполнению решения суда. Прокуратура Красноярского края ведёт доследственную проверку.

Как рассказали в ведомстве - к ответственности будет привлечен как непосредственно исполнивший с превышением полномочий пристав, так и его руководитель (начальник подразделения ФССП). Вопрос теперь в том - какая это будет ответственность.

Первое наказание горе-приставы уже понесли - непосредственного исполнителя уволили со службы. Теперь девушка ходит в прокуратуру и даёт пояснения о мотивах своих действия. Теперь вопрос - что же будет дальше? Административное или уголовное дело?

Но давайте вспомним, как развивалась эта страшная история. Многие СМИ писали тогда о ней. Как ровно год назад рассказывали журналисты региональных изданий - красноярские судебные приставы выставили на торги квартиру, в которой жили уже долгие годы пенсионеры-инвалиды. Это было их единственным жильем, не считая дачу в СНТ, которая не отапливалась и была практически непригодна для постоянного проживания.

Кстати пострадавшие пожилые люди имеют звание «Дети войны». Но и это не смутило пристава.

Причиной действия со стороны пристава стала задолженность дочери пострадавшей пожилой пары в размере 38 тысяч рублей. К сожалению, женщина-должница не была своевременно уведомлена о предстоящем аресте своей квартиры, поскольку приставы не сочли нужным проинформировать ее об этом заранее, что стало для нее настоящим шоком.

Сигнал о надвигающихся проблемах поступил в виде загадочной записки от незнакомого человека, в которой содержалось требование покинуть квартиру, так как она якобы уже была продана для погашения долга.

Как выяснилось позже - записку эту написала новая собственница квартиры, желая подтолкнуть пожилых людей побыстрее освободить жилое помещение.

Столкнувшись с столь неожиданными и тревожными новостями, пожилая женщина решила незамедлительно действовать. Она направилась в отдел судебных приставов, надеясь разобраться в ситуации и понять, что же на самом деле произошло.

К ее удивлению и разочарованию, девушка-пристав подтвердила, что квартира действительно была продана с торгов, причем за сумму, значительно ниже рыночной стоимости. А стоимость эту определил оценщик, которого привлекла для работы сама сотрудница ФССП.

Подобные действия являются вопиющим нарушением прав граждан и вызывают массу вопросов. Очему единственное жилье было продано из-за такого незначительного по размеру долга? Почему об этом не был надлежащим уведомлен должник? Как так вышло, что оценщик оценил жилое помещение в два раза ниже его реальной рыночной стоимости?

Из-за таких вот действий судебных приставов пострадавшая семья были вынуждены покинуть собственное жилье и перебраться на дачу, где жилые условия далеки от комфортных. И пока они боролись за восстановление своих прав - жить приходилось в холоде, в дали от магазинов, аптек и поликлиники. Для пожилых людей - это очень существенные обстоятельства!

В беседе с журналистами пенсионерка подчеркнула, что о существовании задолженности она узнала лишь в кабинете приставов. Женщина объяснила, что не пользовалась порталом «Госуслуги» и не получала никаких писем или уведомлений от службы судебных приставов. Однако представители ФССП теперь наоборот уверяют, что все необходимые извещения были отправлены через государственный портал "Госуслуги".

Такая ситуация вынудила прокуратуру Красноярского края начать расследование, чтобы проверить законность действий судебных приставов, так как их поведение вызывает серьезные сомнения. Работники прокуратуры внимательно изучили пояснения как пострадавшей, так и явно - виновной стороны.
Особое удивление у прокуратуры вызывает факт, что стоимость квартиры существенно превышала сумму долга. У женщины имелись иные возможности для погашения задолженности. В квартире находилось имущество, которого было достаточно для покрытия обязательств. Это имущество можно было спокойно продать через торги и закрыть вырученными деньгами долг. Но пристав почему-то этого не сделала!

Кроме этого, у женщины была недорогая дача и старенький автомобиль, которые тоже могли быть реализованы для оплаты долга. Однако приставы почему-то выбрали вариант продажи квартиры, причем по явно заниженной цене. Нет ли здесь умысла и не работали ли сотрудники ФССП в связке с оценщиками. А главное - не было ли в прошлом аналогичных случаев беззакония со стороны этих приставов. Быть может от их рук пострадали и другие граждане-должники. Это и пытаются сейчас установить сотрудники правоохранительных органов.

Квартира, площадью 53 квадратных метра, была продана всего за 3,7 миллиона рублей, что стало чрезвычайно выгодной сделкой для нового владельца. Необходимо проверить - а не была ли заинтересованность в такой сделке у сотрудников ФССП, и кем им приходится покупатель, так активно пытавшийся выселить прежних хозяев квартиры и подсовывавший в этих целях записки в двери?

Общественность с конца 2024 года активно обсуждает эту ситуацию в интернете и социальных сетях, задаваясь вопросом: стоит ли ограничиться увольнением приставов, причастных к данному инциденту, или же требуются более жесткие меры? Вплоть до уголовного преследования. Чтобы остальным сотрудникам ФССП неповадно было!

[Чаппа]

на мой взгляд, очевидно наличие преступной картели
конечно, вся шайка должна сесть, должна расследоваться причастность к другим подобным делам
а не просто "уволили пристава"
это же преступление невероятной гадости

за какие-то 38 тыс, причем это долг дочери (интересно, что там за дочь), очень старых людей просто выбросили на улицу.
просто пиииип.......... не хватает цензурных слов.

и поверьте, это не единичный случай
я слежу за такими происшествиями давно

[Чаппа]

это та самая записка, которую пенсионерам воткнули в дверь
типа, валите, вас здесь не стояло.

[Чаппа]

квартиру... за долги продать, за 38 тысяч
прям бомбит реально
ну тогда хотя бы разницу дали бы бывшим владельцам, разницу-то куда?

[Smug_Cat]

Ну тут явно преступный сговор и мошенничество.
Насколько я помню по нашим законам в принципе не могут лишить единственного жилья. Да, могут продать дачу или имущество ценное, если по суду признаны долги. Но единственного жилья лишить не могут.

[Чаппа]

Источник цитаты Насколько я помню по нашим законам в принципе не могут лишить единственного жилья.

по факту, как я наблюдаю, лишают((

[Чаппа]

тут надо конечно еще разобраться, приватизированное это жилье было или муниципальный найм, это я еще в процессе
но тех, кого выгнали на мороз, им не легче в любом случае

[Ted]

Из приватизированной могут выселить только если метраж квартиры СИЛЬНО больше этой нормы (примерно, не хочу искать точно):
1 жилец - 33 метра
2 жильца - 45 метров
3 жильца - 57.
Например: если один жилец проживает в 45 метрах, то его могут выселить в 33 метра, а 12 метров использовать для компенсации долга. Но опять таки выселить тупо НА УЛИЦУ - не имеют права, мало этого жильё д.б. предоставлено в том же районе, где должник проживает.
Если же метраж квартиры превышает норму на 2-3 метра - его никто не выселит - просто нет смысла приставам заморачиваться с продажей и покупкой нового. Если жильё в соцнайме - выселят в два счёта, но д.б. суд и никаких "записочек" - сам судебный процесс легко растягивается на 3-6 месяцев + 1 месяц на передачу исполнительного листа приставам - т.е. это довольно долгая история.
А вышеприведённая история - это криминал приставов чистой воды.

[Чаппа]

опять публикации, пожилые волнуются

С 2025 года в России ужесточили меры по борьбе с должниками. Если просрочка за ЖКУ составляет 200–300 тысяч рублей, суд может выставить квартиру должника на продажу через торги. Часть суммы уйдёт на погашение долга, а остаток вернут владельцу бывшей квартиры.
При этом выселение из квартиры за долги возможно только в определенных случаях. Если человек живет в квартире по договору социального найма и более шести месяцев не платил, его переселят в жилье меньшей площади по нормативам общежития. Если квартира в собственности, но не единственное жилье, ее могут реализовать на торгах для погашения задолженности. Но если жилье единственное и не в ипотеке, по закону выселение невозможно.

[Чаппа]

аноним

Вот кто то придумал гениальную схему по массовому грабежу граждан.
Поднимаем плату за ЖКУ так, чтобы бедные не могли платить. Накапливается долг 200 тыс рублей. Выставляем квартиру на продажу. Продаём прикормленному риелтору эту квартиру за те же 200 тыс. рублей, потом выкупать её за 300 тыс. А дальше продаём уже по полной стоимости кому нибудь.
Прибыль в несколько млн рублей, все довольны, кроме бывшего хозяина квартиры, который стал бомжем

[Чаппа]

Но если жилье единственное и не в ипотеке, по закону выселение невозможно.

увы, но я уверена, что будут злоупотребления.
ошибки, так называемые.
пока суд да дело, пока разберутся - жилье уйдет с молотка и бегай потом, ищи.
не зря старшее поколение поднимает панику, ой не зря.

так же очень возросли пени - в связи с диким ростом ставки рефинансирования, и увеличены госпошлины - еще в 2024году.

Теперь просроченные платежи приведут не только к финансовым санкциям, но и к серьезным правовым последствиям, вплоть до утраты жилья, рассказал «Газете.Ru» общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

«Размер начисляемых пеней определяется на основе ключевой ставки Центрального банка России, которая в настоящий момент составляет 21%. Пени рассчитываются по формуле: (ключевая ставка ЦБ x 1/300 или 1/130) x сумма долга x количество дней просрочки. Если срок просрочки составляет от 31 до 90 дней, пени начисляются по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день. Если просрочка превышает 90 дней, применяется ставка 1/130. Например, если собственник не оплатил счет за ЖКУ в размере 8 000 рублей и задержал платеж на 37 дней при ключевой ставке 21%, пени составят: 8 000 x (21% x 1/300) x 37 = 207,2 рубля. Важно учитывать, что сумма пеней рассчитывается на момент фактического погашения задолженности, а не с даты ее возникновения», — объяснил он.

Длительное уклонение от выплат может повлечь за собой судебное разбирательство. Уже через месяц после пропуска платежа управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе инициировать взыскание в судебном порядке. Если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, суд рассмотрит дело по упрощенной процедуре, что значительно сокращает время вынесения решения. В случае положительного для истца вердикта последует передача дела судебным приставам, которые могут наложить арест на счета должника, а также запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью.

«Помимо финансовых санкций, задолженность грозит ограничением в получении коммунальных услуг. В соответствии с действующими нормами, если владелец жилья не оплачивает счета более двух месяцев, управляющая компания имеет право прекратить подачу воды и электроэнергии. При этом отключение газа в жилых помещениях не производится, однако это не избавляет должника от необходимости гасить задолженность. Восстановление услуг возможно только после полного погашения долга и оплаты расходов на повторное подключение», — добавил эксперт.

[Чаппа]

С 1 февраля 2025 года в России вводятся цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги. Эти системы позволят управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям быстрее подавать иски, а также автоматизировать процесс начисления и расчета задолженности. Это приведет к тому, что должники будут сталкиваться с мерами принуждения быстрее, чем прежде.

«Поэтому игнорирование платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2025 году может привести к серьезным финансовым и юридическим последствиям, вплоть до потери жилья. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется контролировать сроки оплаты и при возникновении трудностей своевременно обращаться в управляющую компанию для возможного урегулирования вопроса до обращения в суд», — резюмировал специалист.

[Чаппа]

Мошенники обманывают россиянок в приложениях для знакомств

Они оставляют их без денег уже на первом свидании.

21-летняя студентка из Москвы стала жертвой афериста, который пригласил её на прогулку и рассказал о споре с другом, кто потратит больше денег за вечер. Чтобы «выиграть», он предложил переводить друг другу деньги по очереди, создавая видимость крупных расходов.

Девушка отправила ему 30 тысяч рублей, а вернувшись из уборной, обнаружила, что он исчез.

Позже она нашла десятки сообщений от других пострадавших, попавшихся на ту же уловку.

[Чаппа]

Штрафы за треугольные ремни безопасности

В России начали штрафовать и привлекать к ответственности продавцов треугольных ремней для детей, которые позиционируются как альтернатива детским автокреслам.

Эти устройства признаны небезопасными и могут вызвать серьезные травмы или даже смерть.

Росстандарт добился блокировки некоторых продавцов на маркетплейсах и передал данные в МВД.

[Чаппа]

Как вернуть деньги за отсутствие уборки в подъезде

Если управляющая организация не проводит уборку подъездов, но списывает за это деньги, необходимо зафиксировать факт некачественного оказания услуг.

Для этого:

1. Подайте заявку в аварийно-диспетчерскую службу о ненадлежащем состоянии подъезда.
2. Должна быть согласована дата и время проверки факта нарушения, по результатам которой составляется акт для перерасчета платы.
3. Если в течение 2 часов время для проверки не назначено, вы можете самостоятельно составить акт в отсутствие исполнителя, который должен подписать не менее 2 потребителей и председатель совета дома.

На основании этого акта можно требовать перерасчета платы, в том числе в суде

[Чаппа]

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга принял решение о возврате ордена Почётного легиона историку Олегу Соколову, осужденному за убийство своей сожительницы. Приговор был вынесен еще в конце 2020 года, однако о возвращении награды стало известно только сейчас. Орден Почетного легиона — высшая государственная награда Франции. Соколов был удостоен этого звания в 2003 году за вклад в исследование наполеоновских войн.

ничего не поняла
орден французский, а вернул его Октябрьский районный суд?
про суть решения вообще молчу...

[Чаппа]

Когда можно делать фото- и видеосъемку посторонних людей без их согласия

Согласно Конституции РФ, каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом (ч.4 ст.29). Фото- и видеосъемка людей, событий, объектов - это один из способов получения информации.

Но в то же время Конституцией РФ предусмотрено, что сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются (ч.1 ст.24). Фото- или видеосъемка допускаются, если это прямо не запрещено законом.

- Из Гражданского кодекса РФ следует, что обнародование и дальнейшее использование изображения человека, в том числе его фотографии, а также видеозаписи, на которых он изображен, допускаются только с его согласия (ч.1 ст.152.1 ГК РФ).

Но в законе установлены случаи, когда такое согласие не требуется:

Во-первых, если использование изображения или видео осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах (п.1 ч.1 ст.152.1 ГК РФ).

Во многих уголовных делах видеозапись - одно из основных доказательств. Преступление нередко записывают на видео свидетели или потерпевшие.

В соответствии с судебной практикой для признания видеозаписи допустимым доказательством в суде не требуется согласие лица, в отношении которого проводилась съемка. Так как в данных случаях речь идет не об обнародовании изображения, а о доказательствах по делу в суде.

Во-вторых, если изображение было получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях, за исключением случаев, когда чужой человек на изображении являлся основным объектом использования (п.2 ч.1 ст.152.1 ГК РФ).

Например, вы решили сфотографироваться на фоне достопримечательности, то есть вы объект съемки, и в кадр попадают прохожие люди. В данном случае не нужно их согласие. Но если фотограф сместил фокус с вас на постороннего человека, который привлек его внимание своей внешностью, то в таком случае, для использования фото нужно его согласие.

В-третьих, согласие не требует, если человек позировал за плату (п.3 ч.1 ст.152.1 ГК РФ).

В-четвертых, также не нужно согласие при съемке в магазине. Это право напрямую связано с законом о защите прав потребителей.

Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах) (п.1 ст.8 Закона "О защите прав потребителей"). Впоследствии такую фото или видеосъемку можно использовать в суде, чтобы доказать обман, предоставление некачественных услуг, недостоверную информацию о товаре.

[Чаппа]

Можно ли осуществлять фото и видео фиксацию деятельности сотрудника на предприятии службой по охране труда?

Как объяснили в Роструде: «специалист по охране труда имеет право фотографировать и записывать видео, согласно правилам, прописанным в ТК РФ». Необходимо создать на работе такие условия, которые будут поддерживать безопасную работу сотрудников, их личную защиту и сохранять имущество предприятия.

Если действовать согласно закону, то подобная фиксация должна быть прописана в локальном акте предприятия. Все работники предприятия обязаны поставить свою подпись, что они дают свое согласие на обработку личных данных.

Стоит отметить, что согласно п.1 ст. 3 №152-ФЗ от 27.07. 2006 г. «О персональных данных» под персональными данными понимаются сведения, которые относятся к отдельно взятому физическому лицу. Обработка данных может проводиться, только после личного согласия каждого физлица.

Также необходимо соблюдать законы и другие НПА, которые предусмотрены для выполнения трудовых функций работников. Они помогают в защите сотрудников на предприятии и охране имущества фирмы от ряда противоправных действий.

Таким образом, фиксировать работу работников предприятия можно на любом устройстве, где есть камера. При этом нужно официально получить подпись работников на обработку личных данных.

[Чаппа]

Адвокат рассказал о действиях в случае обнаружения личных фотографий в Сети

В современном мире, где каждый день миллионы фотографий выкладываются в Сеть, не редкость обнаружить собственные снимки на чужих сайтах или в социальных сетях. В таких ситуациях важно знать свои права и уметь их защищать. Адвокат Евгений Удовенко 26 марта рассказал «Известиям», что делать в случае незаконного использования личных фотографий.

«Во-первых, необходимо определить, нарушены ли ваши права. Согласно статье 152.1 Гражданского кодекса РФ, к изображению человека относятся его портреты, фотографии и иные изображения. Если ваше изображение использовалось без вашего согласия и не подпадает под исключения, закон на вашей стороне. Во-вторых, попробуйте урегулировать ситуацию мирным путем. Свяжитесь с администрацией сайта или пользователем социальной сети, который использовал вашу фотографию без разрешения, и попросите удалить ее. Часто этого бывает достаточно, чтобы решить проблему», — сказал он.

В российском законодательстве распространение изображения человека без его согласия допускается только в определенных случаях. Например, разрешается публикация фото людей, участвующих в публичных мероприятиях (демонстрациях, митингах). Также изображения публичных лиц могут распространяться в контексте их деятельности. Можно публиковать фото лиц, находящихся при выполнении своих официальных или общественных обязанностей.

«Допускается распространение фото в информационных целях, например, в новостях или репортажах, когда изображение имеет общественное значение; для использования в научных или образовательных материалах; для использования в художественных проектах, если это не затрагивает честь, достоинство и деловую репутацию изображенного лица. Разрешается публикация в рамках розыска преступников или пропавших без вести лиц; публикация в контексте судебных разбирательств, если это необходимо для правосудия», — сказал Удовенко.

При этом адвокат указал на то, что даже в этих случаях распространение фото не должно нарушать права и законные интересы изображенных лиц, включая защиту чести, достоинства и личной жизни.

Если мирное урегулирование не дало результатов, можно переходить к более решительным действиям, отметил собеседник издания.

«Сделайте скриншоты страницы с вашей фотографией, обратите внимание на URL-адрес, дату публикации и любую другую информацию, которая может быть использована в качестве доказательств. Напишите претензию лицу, использовавшему ваше изображение. В претензии укажите свои требования (удаление фотографии, извинения, компенсация ущерба и так далее) и срок, в течение которого ожидаете их выполнения. Приложите к претензии копии собранных доказательств. Если ваша претензия была проигнорирована или отклонена, можно подать иск в суд. В России защита прав на изображение осуществляется в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ. В иске укажите свои требования, ссылаясь на статью 152.1 ГК РФ, и приложите копии всех доказательств», — сказал он.

При подаче иска в суд можно также требовать возмещения морального вреда, если использование вашего изображения причинило вам душевные страдания, добавил Удовенко. Помимо судебного порядка, можно обратиться с жалобой в Роскомнадзор, если распространение вашего изображения нарушает законодательство о защите персональных данных.

«Компенсация за публикацию своих фото в Сети третьими лицами в РФ может включать в себя как возмещение материального ущерба, так и компенсацию морального вреда. Материальный ущерб оценивается, исходя из конкретных потерь, которые были понесены лицом в результате незаконного использования его изображения. Это может быть упущенная выгода или доход, который мог быть получен, если бы использование фотографии осуществлялось на законных основаниях. Компенсация морального вреда определяется судом, исходя из характера нарушения и степени причиненных душевных страданий. Сумма компенсации за моральный вред не ограничена и устанавливается судом в каждом конкретном случае, учитывая обстоятельства дела», — заключил эксперт.

[Чаппа]

Источник цитаты увы, но я уверена, что будут злоупотребления.
ошибки, так называемые.

ну вот и пожалуйста

Юридическая консультация
11 часов назад
Приставы выселили на улицу мать с двумя детьми, но Верховный суд наказал приставов за беззаконие!

Совести у некоторых приставов просто нет. Выгнать человека на улицу! Да ещё с двумя детьми! Будем надеяться, что прокуратура разберется с этим безобразием. А пока давайте я расскажу вам эту грустную историю. Скажу сразу - женщине повезло, так как на её сторону встал ВС РФ. А вот за безобразие приставов теперь придется расплачиваться бюджету...

Судебные приставы иногда проявляют такое рвение в выполнении своих обязанностей, что порой забывают соблюдать букву закона, защищая права граждан. Данная история - яркий пример такой ситуации.

Женщина, мать двоих детей, оказалась в сложной жизненной ситуации, столкнулась с финансовыми трудностями и накопила долг в размере 320 тысяч рублей перед банком и за жилищно-коммунальные услуги.

Служба судебных приставов, ответственная за взыскание долга, приняла решение погасить задолженность за счет продажи ее квартиры на аукционе.

Стоит отметить, что эта квартира была единственным крышей над головой для женщины и ее несовершеннолетних детей. Кроме того, имущество не было заложено в банке, что добавляет вопросов к правомерности действий приставов. Неипотечное единственное жилье не подлежит изъятию по долгам! Но пристав, которая занималась этим делом, похоже позабыла эту истину.

После продажи квартиры вырученные средства поступили на счет Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Эти деньги были использованы для покрытия долга, расходов на проведение аукциона и других связанных издержек. В итоге женщине вернули оставшиеся 990 тысяч рублей, что, конечно, не компенсировало утрату единственного жилья. На эти деньги можно купить разве что старенький домик без удобств в деревне.

В июне 2020 года новый собственник приобрел квартиру, но столкнулся с серьезной проблемой: бывшая владелица квартиры с детьми решительно отказалась покидать ее, так как просто не имела другого жилья. И женщину можно понять!

Такой поворот событий вынудил нового собственника обратиться в суд с иском о выселении женщины и её детей на улицу. Однако женщина не осталась в пассивной позиции и подала встречный иск, требуя признания торгов недействительными.

Аргументы женщины заключались в том, что действия приставов были незаконными, так как изъятие единственного жилья, не находящегося в залоге, запрещено законодательством. Дополнительно она указала на заниженную стоимость квартиры на аукционе: рыночная оценка имущества составляла 2,3 млн рублей, в то время как фактически оно было продано всего за 1,6 млн.

Суд первой инстанции, рассмотрев все обстоятельства дела, признал правоту женщины. Несмотря на добросовестность нового собственника, приобретение квартиры стало возможным исключительно из-за явных нарушений, допущенных судебными приставами.

Квартира должна была оставаться у прежней владелицы, в то время как покупатель имел право требовать компенсацию от ФССП за понесенные убытки.

Однако приставы не согласились с выводом суда первой инстанции и подали апелляцию. В ходе апелляционного разбирательства было установлено, что незадолго до торгов женщина действительно владела другой квартирой, которую продала, чтобы сделать первую квартиру единственным жильем.

Судебные приставы утверждали, что женщина сознательно спровоцировала данную ситуацию, выводя другую квартиру из-под имущественного иммунитета на момент начала исполнительного производства.

Апелляционный суд согласился с доводами приставов, постановив, что квартира остается у женщины, но она сама должна вернуть полученные с продажи средства покупателю, а не полагаться на компенсацию от ФССП. Кассационная инстанция поддержала это решение.

Тем не менее, по мнению суда, изначально квартира на момент продажи действительно являлась единственным местом жительства женщины и ее детей, а обременение в виде продажи другой недвижимости не имело существенного значения для исхода дела. Более того, женщина не участвовала непосредственно в сделки купли-продажи — её проведение было поручено коммерческой фирме, которой ФССП доверило организацию аукциона.

Таким образом, судебные приставы оказались ответственными за компенсацию покупателю средств, затраченных на приобретение квартиры. Все предыдущие решения были отменены, и дело вернулось на пересмотр в суд (Решение Верховного суда по делу N 16-КГ22-31-К4).

При повторном рассмотрении дела областной суд вынес окончательное решение в пользу женщины: квартиру следовало вернуть ей, а 1,6 млн рублей попросить выплатить ФССП покупателю (Решение Волгоградского областного суда по делу N 33-884/2023).

Это дело ещё раз подчеркнуло важность строгого соблюдения законодательства и защиты прав граждан в сложных жизненных ситуациях.