Юридические вопросы...

[Чаппа]

с которых бомбит...

[Чаппа]

часто меня задевают за живое истории с квартирами, жильем, особенно, когда неправомерно людей лишают единственного жилья
в старые советские времена, кажется, такое было невозможно
никто не боялся, что его выгонят из квартиры
но сейчас все иначе
коррупция, аферизм, черные риэлторы, сговоры с приставами и чего только нет...

[Чаппа]

шортс про мужа-афериста

[Чаппа]

судебная практика, когда потерпевшая одержала победу

@ОльгаХомутовская-ш5е
3 недели назад
Мой случай. Я продала подаренную мне родителями квартиру когда мы с мужем меняли регион проживания. Муж на новое место приехал на пол года раньше, устроился ра работу и искал жильё, всё торопил меня с продажей, а мы с сыном ещё оставались. У нас закончился второй класс, к этому времени ч нашла покупателя, а муж определился с новой квартирой. Когда мы с сыном приехали, муж забрал деньги с моей квартиры и поехал рассчитываться. Приехал, обрадовал, что документы получим через 3 дня. Эта сделка была в 2002году. Когда забрали документы муж победоносно заявил, что документы он продавцом сдали заранее до моего приезда, по этому дата покупки квартиры более ранняя, чем мой приезд,квартиру он оформил на себя и я теперь не докажу причастность своей квартиры к этой сделке. Да, я жила с таким уродом ещё много лет, но терпение не безгранично. Я подала на развод и думала, что всё будет делиться пополам, к этому времени мы уже поменяли квартиру и построили дом. Но грамотный адвокат объяснил, что я ни чего не потеряла,, тк есть документы дарения, есть документы продажи, есть документы покупки, есть свидетельство сына, по этому из существующей квартиры была выделена часть эквивалентная по стоимости подаренной мне родителями квартиры и закреплена за мной, а остальное делилось в равных долях. Суд учёл причинноследственную связь между сделками по квартирам и удовлетворил мои притязания на имущество.

[Чаппа]

Приставы отобрали жилье у стариков за долг дочери в 38 тысяч рублей.

Квартира ушла на торгах за бесценок

Жилье в 53 квадратных метра кто-то купил всего за 3,7 миллиона рублей


Красноярские приставы выставили на торги квартиру, в которой жили пенсионеры-инвалиды. Старики имеют статус «Дети войны». Теперь они живут на даче. А всё из-за долга дочери в 38 тысяч рублей. Женщина была бы рада сохранить квартиру, да только об аресте недвижимости не знала. Почему так получилось и есть ли возможность вернуть пожилым людям жилье, выясняла корреспондент NGS24.RU.
Записка в двери: «Ваша квартира продана за долги»

Редакции NGS24.RU стало известно, что пенсионеры получили записку, в которой неизвестный человек потребовал покинуть квартиру, поскольку приставы продали ее за долги. Об этой истории корреспондентам рассказала председатель Региональной общественной организации Красноярского края по содействию защите интересов заемщиков Юрате Армонайтите. Ей, в свою очередь, об этой истории рассказала сама должница, дочь пенсионеров Анна Фроликова. Женщины случайно встретились в коридоре службы судебных приставов.



Как только Анна получила записку, сразу же поехала к приставам, чтобы ей разъяснили, что происходит. Там женщине подтвердили, что квартиру продали. Но Анна об этом процессе ничего не подозревала и, как рассказала Юрате, даже не получала уведомлений.

— Она и о существовании долга узнала в кабинете у приставов. Ранее никаких уведомлений, как говорит сама, не получала, сервисом «Госуслуги» женщина не пользуется, и какие-либо письма от ФССП ей не приходили, — говорит общественница.

Мы обратились за разъяснением в службу судебных приставов Красноярского края. На вопрос: «Каким образом Анну Фроликову уведомили о продаже квартиры?» нам ответили:

— Уведомления, а также вынесенные в рамках исполнительного производства постановления были направлены должнице посредством портала государственных и муниципальных услуг.



Согласно федеральному закону 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», должницу необходимо было уведомить надлежащим образом. То есть по факту ей должны были отправить заказное письмо. А у приставов должен был сохраниться штрих-код, по которому можно отследить, когда оно отправлено, кем, куда и забрала ли его получательница.

По словам Юрате Армонайтите, женщина не пользуется сервисом «Госуслуги», да и телефон у нее простой, кнопочный.

— С 2019 года красноярка посвятила свою жизнь родителям. У нее есть карта, но она много лет ей уже не пользуется, потому что не получает никакого дохода. Она ходит с кнопочным телефоном, она не умеет пользоваться «Госуслугами». Ну вот такой человек, в этом же нет ничего зазорного, — рассказала о должнице Юрате Армонайтите.
Почему пенсионеров оставили без жилья

Как оказалось, у женщины действительно был долг, из-за которого ее квартира попала на торги и ушла с молотка. Это подтверждают и в ФССП.

— На исполнении в Главном управлении Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю в отношении жительницы Красноярска c 2019 года находится сводное исполнительное производство. В рамках мер принудительного исполнения судебным приставом обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, а также установлено, что в собственности у красноярки имеется земельный участок и два жилых помещения, — говорят в ведомстве.

Происшествия
Приставы отобрали жилье у стариков за долг дочери в 38 тысяч рублей. Квартира ушла на торгах за бесценок

Жилье в 53 квадратных метра кто-то купил всего за 3,7 миллиона рублей
22 августа 2023, 13:00
21 409
159 комментариев
Записку от новых владельцев квартиры девушка нашла у себя в двери
Источник:
Артем Ленц / NGS24.RU, общественница Юрате Армонайтите

Красноярские приставы выставили на торги квартиру, в которой жили пенсионеры-инвалиды. Старики имеют статус «Дети войны». Теперь они живут на даче. А всё из-за долга дочери в 38 тысяч рублей. Женщина была бы рада сохранить квартиру, да только об аресте недвижимости не знала. Почему так получилось и есть ли возможность вернуть пожилым людям жилье, выясняла корреспондент NGS24.RU.
Записка в двери: «Ваша квартира продана за долги»

Редакции NGS24.RU стало известно, что пенсионеры получили записку, в которой неизвестный человек потребовал покинуть квартиру, поскольку приставы продали ее за долги. Об этой истории корреспондентам рассказала председатель Региональной общественной организации Красноярского края по содействию защите интересов заемщиков Юрате Армонайтите. Ей, в свою очередь, об этой истории рассказала сама должница, дочь пенсионеров Анна Фроликова. Женщины случайно встретились в коридоре службы судебных приставов.
Такую записку пенсионерам оставили в дверях
Источник:
предоставлено Юрате Армонайтите

Как только Анна получила записку, сразу же поехала к приставам, чтобы ей разъяснили, что происходит. Там женщине подтвердили, что квартиру продали. Но Анна об этом процессе ничего не подозревала и, как рассказала Юрате, даже не получала уведомлений.

— Она и о существовании долга узнала в кабинете у приставов. Ранее никаких уведомлений, как говорит сама, не получала, сервисом «Госуслуги» женщина не пользуется, и какие-либо письма от ФССП ей не приходили, — говорит общественница.

Мы обратились за разъяснением в службу судебных приставов Красноярского края. На вопрос: «Каким образом Анну Фроликову уведомили о продаже квартиры?» нам ответили:

— Уведомления, а также вынесенные в рамках исполнительного производства постановления были направлены должнице посредством портала государственных и муниципальных услуг.

Согласно федеральному закону 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», должницу необходимо было уведомить надлежащим образом. То есть по факту ей должны были отправить заказное письмо. А у приставов должен был сохраниться штрих-код, по которому можно отследить, когда оно отправлено, кем, куда и забрала ли его получательница.

По словам Юрате Армонайтите, женщина не пользуется сервисом «Госуслуги», да и телефон у нее простой, кнопочный.

— С 2019 года красноярка посвятила свою жизнь родителям. У нее есть карта, но она много лет ей уже не пользуется, потому что не получает никакого дохода. Она ходит с кнопочным телефоном, она не умеет пользоваться «Госуслугами». Ну вот такой человек, в этом же нет ничего зазорного, — рассказала о должнице Юрате Армонайтите.
Почему пенсионеров оставили без жилья

Как оказалось, у женщины действительно был долг, из-за которого ее квартира попала на торги и ушла с молотка. Это подтверждают и в ФССП.

— На исполнении в Главном управлении Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю в отношении жительницы Красноярска c 2019 года находится сводное исполнительное производство. В рамках мер принудительного исполнения судебным приставом обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, а также установлено, что в собственности у красноярки имеется земельный участок и два жилых помещения, — говорят в ведомстве.
Приставы говорят, что их не волнует, кто живет в квартире должника
Источник:
Артём Ленц / NGS24.RU

По данным сайта службы судебных приставов, у Фроликовой были и другие задолженности, которые не оплачены до сих пор. Самая большая из них — взыскание в пользу физических или юридических лиц в размере 35 156 рублей. Также у Анны есть задолженность в 15 тысяч рублей за коммунальные платежи. По какой именно квартире этот долг, нам выяснить не удалось. Согласно данным сайта «Контур.Фокус», Анна занималась розничной торговлей одеждой. Она прекратила деятельность в марте 2020 года, что и подтвердила корреспонденту NGS24.RU общественница Юрате Армонайтите.

Теперь родители Анны, пенсионеры-инвалиды, находящиеся в статусе «Дети войны», вынуждены жить на даче. По словам Юрате, новые собственники оказывают огромное давление, чтобы пенсионеры выехали из этой квартиры. Как сложится их жизнь дальше и куда люди вернутся к зиме, пока неизвестно. Из-за долга дочери они попали в непростую ситуацию. Сейчас, если вопрос с квартирой не решится и новый собственник задумает перепродать имущество, шансы вернуть жилье родителей стремятся к нулю. А приставов не волнует, что на улицу выгнали стариков.

— Судебные приставы не смотрят на то, кто на данный момент проживает в квартире. Если квартира принадлежит должнице, то мы имеем право наложить арест. Нигде в законодательстве не прописано, на какое имущество накладывается арест в первую очередь, — рассказала корреспонденту начальник отдела ФССП Анна Чон.
Разница долга и суммы за продажу квартиры

Хоть Анна и обзавелась долгами, есть несколько моментов, которые остаются «белым пятном» во всей этой непростой истории. Во-первых, стоимость квартиры во много раз превышает сумму долга, и у Анны была возможность погасить задолженность. Во-вторых, непонятно, как происходила оценка недвижимости. На эти вопросы в ФССП корреспонденту NGS24.RU так и не ответили. Зато пояснили, почему выбрали именно эту квартиру. Ее арестовали как «меньшее по площади» недвижимое имущество, которым владела должница. Арест, по данным ФССП, происходил при участии понятых.

Погасить долг в 38 тысяч рублей, из-за которого приставы продали квартиру, женщина, по словам общественницы, могла и без продажи недвижимости.

— Она говорит: «У меня телевизор 100 тысяч стоит, кофемашина 50 тысяч». У нее есть имущество, которое находится в квартире, его достаточно для погашения задолженности. Также есть дача, собственная квартира, машина, которую можно реализовать. В итоге реализовали квартиру, которую купили ее родители, — поделилась с корреспондентом NGS24.RU Юрате.

Квартиру в 53 квадратных метра продали всего за 3,7 миллиона рублей. Новому собственнику она досталась по очень «сладкой» цене. Оценку производило ООО «НормаВэст».

Как указано в материалах дела, в ноябре прошлого года квартиру описывали, но без участия всех сторон. Свидетелями оценочная компания указала соседку, проживающую ниже этажом, и никому не известного мужчину. По словам Юрате, опись квартиры предположительно проходила со стороны — попыток зайти внутрь оценочная компания не предпринимала.

В разговоре с корреспондентом NGS24.RU генеральный директор компании Илья Абрамов рассказал, что оценка может проходить и в дистанционном режиме, опираясь на фото- и видеоматериалы помещения. Каким образом оценивали квартиру должницы и кто тот самый неизвестный семье мужчина, в фирме нам не ответили и порекомендовали обратиться в ФССП. В пресс-службе судебных приставов же объяснили, что такой информацией они и не могут обладать, подробности знает только фирма, проводящая оценку квартиры.

Главной претензией общественницы и Анны к службе стала сумма проданной квартиры. В конце января приставы Советского района выставили жилплощадь на торги. Добиться от пресс-службы судебных приставов информации, в какие сроки было продано имущество, нам не удалось. Продали квартиру новым владельцам на миллион меньше, чем заявлено в отчете оценочной компании. Стоимость объекта с учетом НДС составляла 4,7 миллиона рублей. Без учета НДС стоимость квартиры упала до 3,7 миллиона рублей. За последнюю цену приставы и реализовали квартиру (документ есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.).

К тому же, юристы считают, что служба судебных приставов совершила ошибку и причинила Анне ущерб в размере более миллиона рублей, продав квартиру по цене без НДС, так как должница — физическое лицо. Более того, у женщины есть другое имущество, которое можно было реализовать.
Таких, как Анна, может быть много

Юрате Армонайтите написала обращение к прокурору Красноярского края Роману Тютюнику (оно есть в распоряжении редакции). Она описала историю и предположила, что не одна Анна стала заложницей системы. Никакого ответа от прокуратуры на обращение Юрате пока не поступило. Мы будем следить за развитием этой ситуации.

Красноярский юрист Женик Заргарян считает, что приставы нарушили принцип соразмерности долга и взыскиваемого имущества. Она советует женщине обращаться в суд, но перед этим нужно фактически ознакомиться с материалами исполнительного производства.

— В такой сложной ситуации женщине следует бороться за свои права и отстаивать недвижимость. Ей необходимо прийти к судебным приставам с заявлением, в котором следует указать, что она хочет ознакомиться с материалами исполнительного производства в порядке 64.1 федерального закона «Об исполнительном производстве». Ее должны ознакомить с материалами в течение 10 дней. Все материалы необходимо внимательно перечитать и отметить места, в которых, как она считает, были нарушены ее права. Далее нужно будет составить административный иск и обжаловать действия или бездействие судебных приставов, выходить с этим иском в суд. В иске женщина может указать сумму ущерба, который ей причинили приставы. А чтобы наказать приставов, которые допустили такое, красноярке следует обратиться в центральный аппарат ведомства, чтобы они провели проверку и вынесли решение по действиям приставов, — советует юрист.

2023

[Чаппа]

история выше все таки хорошо закончилась - пристава привлекли в январе 2025 года

Наказана пристав, которая продала у пенсионеров квартиру за долг в 38 тысяч рублей

Пристав (а это оказалась молодая девушка) во время проверки уже уволена из ФССП. Решается вопрос о возбуждении против неё уголовного дела по факту превышения должностных полномочий в ходе работы по исполнению решения суда. Прокуратура Красноярского края ведёт доследственную проверку.

Как рассказали в ведомстве - к ответственности будет привлечен как непосредственно исполнивший с превышением полномочий пристав, так и его руководитель (начальник подразделения ФССП). Вопрос теперь в том - какая это будет ответственность.

Первое наказание горе-приставы уже понесли - непосредственного исполнителя уволили со службы. Теперь девушка ходит в прокуратуру и даёт пояснения о мотивах своих действия. Теперь вопрос - что же будет дальше? Административное или уголовное дело?

Но давайте вспомним, как развивалась эта страшная история. Многие СМИ писали тогда о ней. Как ровно год назад рассказывали журналисты региональных изданий - красноярские судебные приставы выставили на торги квартиру, в которой жили уже долгие годы пенсионеры-инвалиды. Это было их единственным жильем, не считая дачу в СНТ, которая не отапливалась и была практически непригодна для постоянного проживания.

Кстати пострадавшие пожилые люди имеют звание «Дети войны». Но и это не смутило пристава.

Причиной действия со стороны пристава стала задолженность дочери пострадавшей пожилой пары в размере 38 тысяч рублей. К сожалению, женщина-должница не была своевременно уведомлена о предстоящем аресте своей квартиры, поскольку приставы не сочли нужным проинформировать ее об этом заранее, что стало для нее настоящим шоком.

Сигнал о надвигающихся проблемах поступил в виде загадочной записки от незнакомого человека, в которой содержалось требование покинуть квартиру, так как она якобы уже была продана для погашения долга.

Как выяснилось позже - записку эту написала новая собственница квартиры, желая подтолкнуть пожилых людей побыстрее освободить жилое помещение.

Столкнувшись с столь неожиданными и тревожными новостями, пожилая женщина решила незамедлительно действовать. Она направилась в отдел судебных приставов, надеясь разобраться в ситуации и понять, что же на самом деле произошло.

К ее удивлению и разочарованию, девушка-пристав подтвердила, что квартира действительно была продана с торгов, причем за сумму, значительно ниже рыночной стоимости. А стоимость эту определил оценщик, которого привлекла для работы сама сотрудница ФССП.

Подобные действия являются вопиющим нарушением прав граждан и вызывают массу вопросов. Очему единственное жилье было продано из-за такого незначительного по размеру долга? Почему об этом не был надлежащим уведомлен должник? Как так вышло, что оценщик оценил жилое помещение в два раза ниже его реальной рыночной стоимости?

Из-за таких вот действий судебных приставов пострадавшая семья были вынуждены покинуть собственное жилье и перебраться на дачу, где жилые условия далеки от комфортных. И пока они боролись за восстановление своих прав - жить приходилось в холоде, в дали от магазинов, аптек и поликлиники. Для пожилых людей - это очень существенные обстоятельства!

В беседе с журналистами пенсионерка подчеркнула, что о существовании задолженности она узнала лишь в кабинете приставов. Женщина объяснила, что не пользовалась порталом «Госуслуги» и не получала никаких писем или уведомлений от службы судебных приставов. Однако представители ФССП теперь наоборот уверяют, что все необходимые извещения были отправлены через государственный портал "Госуслуги".

Такая ситуация вынудила прокуратуру Красноярского края начать расследование, чтобы проверить законность действий судебных приставов, так как их поведение вызывает серьезные сомнения. Работники прокуратуры внимательно изучили пояснения как пострадавшей, так и явно - виновной стороны.
Особое удивление у прокуратуры вызывает факт, что стоимость квартиры существенно превышала сумму долга. У женщины имелись иные возможности для погашения задолженности. В квартире находилось имущество, которого было достаточно для покрытия обязательств. Это имущество можно было спокойно продать через торги и закрыть вырученными деньгами долг. Но пристав почему-то этого не сделала!

Кроме этого, у женщины была недорогая дача и старенький автомобиль, которые тоже могли быть реализованы для оплаты долга. Однако приставы почему-то выбрали вариант продажи квартиры, причем по явно заниженной цене. Нет ли здесь умысла и не работали ли сотрудники ФССП в связке с оценщиками. А главное - не было ли в прошлом аналогичных случаев беззакония со стороны этих приставов. Быть может от их рук пострадали и другие граждане-должники. Это и пытаются сейчас установить сотрудники правоохранительных органов.

Квартира, площадью 53 квадратных метра, была продана всего за 3,7 миллиона рублей, что стало чрезвычайно выгодной сделкой для нового владельца. Необходимо проверить - а не была ли заинтересованность в такой сделке у сотрудников ФССП, и кем им приходится покупатель, так активно пытавшийся выселить прежних хозяев квартиры и подсовывавший в этих целях записки в двери?

Общественность с конца 2024 года активно обсуждает эту ситуацию в интернете и социальных сетях, задаваясь вопросом: стоит ли ограничиться увольнением приставов, причастных к данному инциденту, или же требуются более жесткие меры? Вплоть до уголовного преследования. Чтобы остальным сотрудникам ФССП неповадно было!

[Чаппа]

на мой взгляд, очевидно наличие преступной картели
конечно, вся шайка должна сесть, должна расследоваться причастность к другим подобным делам
а не просто "уволили пристава"
это же преступление невероятной гадости

за какие-то 38 тыс, причем это долг дочери (интересно, что там за дочь), очень старых людей просто выбросили на улицу.
просто пиииип.......... не хватает цензурных слов.

и поверьте, это не единичный случай
я слежу за такими происшествиями давно

[Чаппа]

это та самая записка, которую пенсионерам воткнули в дверь
типа, валите, вас здесь не стояло.

[Чаппа]

квартиру... за долги продать, за 38 тысяч
прям бомбит реально
ну тогда хотя бы разницу дали бы бывшим владельцам, разницу-то куда?

[Smug_Cat]

Ну тут явно преступный сговор и мошенничество.
Насколько я помню по нашим законам в принципе не могут лишить единственного жилья. Да, могут продать дачу или имущество ценное, если по суду признаны долги. Но единственного жилья лишить не могут.

[Чаппа]

Источник цитаты Насколько я помню по нашим законам в принципе не могут лишить единственного жилья.

по факту, как я наблюдаю, лишают((

[Чаппа]

тут надо конечно еще разобраться, приватизированное это жилье было или муниципальный найм, это я еще в процессе
но тех, кого выгнали на мороз, им не легче в любом случае

[Ted]

Из приватизированной могут выселить только если метраж квартиры СИЛЬНО больше этой нормы (примерно, не хочу искать точно):
1 жилец - 33 метра
2 жильца - 45 метров
3 жильца - 57.
Например: если один жилец проживает в 45 метрах, то его могут выселить в 33 метра, а 12 метров использовать для компенсации долга. Но опять таки выселить тупо НА УЛИЦУ - не имеют права, мало этого жильё д.б. предоставлено в том же районе, где должник проживает.
Если же метраж квартиры превышает норму на 2-3 метра - его никто не выселит - просто нет смысла приставам заморачиваться с продажей и покупкой нового. Если жильё в соцнайме - выселят в два счёта, но д.б. суд и никаких "записочек" - сам судебный процесс легко растягивается на 3-6 месяцев + 1 месяц на передачу исполнительного листа приставам - т.е. это довольно долгая история.
А вышеприведённая история - это криминал приставов чистой воды.