Соционика форум, психология, общение, культура, наука, клубы по интересам, знакомства
https://socioniks.org/
@ОльгаХомутовская-ш5е
3 недели назад
Мой случай. Я продала подаренную мне родителями квартиру когда мы с мужем меняли регион проживания. Муж на новое место приехал на пол года раньше, устроился ра работу и искал жильё, всё торопил меня с продажей, а мы с сыном ещё оставались. У нас закончился второй класс, к этому времени ч нашла покупателя, а муж определился с новой квартирой. Когда мы с сыном приехали, муж забрал деньги с моей квартиры и поехал рассчитываться. Приехал, обрадовал, что документы получим через 3 дня. Эта сделка была в 2002году. Когда забрали документы муж победоносно заявил, что документы он продавцом сдали заранее до моего приезда, по этому дата покупки квартиры более ранняя, чем мой приезд,квартиру он оформил на себя и я теперь не докажу причастность своей квартиры к этой сделке. Да, я жила с таким уродом ещё много лет, но терпение не безгранично. Я подала на развод и думала, что всё будет делиться пополам, к этому времени мы уже поменяли квартиру и построили дом. Но грамотный адвокат объяснил, что я ни чего не потеряла,, тк есть документы дарения, есть документы продажи, есть документы покупки, есть свидетельство сына, по этому из существующей квартиры была выделена часть эквивалентная по стоимости подаренной мне родителями квартиры и закреплена за мной, а остальное делилось в равных долях. Суд учёл причинноследственную связь между сделками по квартирам и удовлетворил мои притязания на имущество.
Smug_Cat писал(а):Источник цитаты Насколько я помню по нашим законам в принципе не могут лишить единственного жилья.
С 2025 года в России ужесточили меры по борьбе с должниками. Если просрочка за ЖКУ составляет 200–300 тысяч рублей, суд может выставить квартиру должника на продажу через торги. Часть суммы уйдёт на погашение долга, а остаток вернут владельцу бывшей квартиры.
При этом выселение из квартиры за долги возможно только в определенных случаях. Если человек живет в квартире по договору социального найма и более шести месяцев не платил, его переселят в жилье меньшей площади по нормативам общежития. Если квартира в собственности, но не единственное жилье, ее могут реализовать на торгах для погашения задолженности. Но если жилье единственное и не в ипотеке, по закону выселение невозможно.
Вот кто то придумал гениальную схему по массовому грабежу граждан.
Поднимаем плату за ЖКУ так, чтобы бедные не могли платить. Накапливается долг 200 тыс рублей. Выставляем квартиру на продажу. Продаём прикормленному риелтору эту квартиру за те же 200 тыс. рублей, потом выкупать её за 300 тыс. А дальше продаём уже по полной стоимости кому нибудь.
Прибыль в несколько млн рублей, все довольны, кроме бывшего хозяина квартиры, который стал бомжем
Но если жилье единственное и не в ипотеке, по закону выселение невозможно.
Теперь просроченные платежи приведут не только к финансовым санкциям, но и к серьезным правовым последствиям, вплоть до утраты жилья, рассказал «Газете.Ru» общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
«Размер начисляемых пеней определяется на основе ключевой ставки Центрального банка России, которая в настоящий момент составляет 21%. Пени рассчитываются по формуле: (ключевая ставка ЦБ x 1/300 или 1/130) x сумма долга x количество дней просрочки. Если срок просрочки составляет от 31 до 90 дней, пени начисляются по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день. Если просрочка превышает 90 дней, применяется ставка 1/130. Например, если собственник не оплатил счет за ЖКУ в размере 8 000 рублей и задержал платеж на 37 дней при ключевой ставке 21%, пени составят: 8 000 x (21% x 1/300) x 37 = 207,2 рубля. Важно учитывать, что сумма пеней рассчитывается на момент фактического погашения задолженности, а не с даты ее возникновения», — объяснил он.
Длительное уклонение от выплат может повлечь за собой судебное разбирательство. Уже через месяц после пропуска платежа управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе инициировать взыскание в судебном порядке. Если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, суд рассмотрит дело по упрощенной процедуре, что значительно сокращает время вынесения решения. В случае положительного для истца вердикта последует передача дела судебным приставам, которые могут наложить арест на счета должника, а также запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью.
«Помимо финансовых санкций, задолженность грозит ограничением в получении коммунальных услуг. В соответствии с действующими нормами, если владелец жилья не оплачивает счета более двух месяцев, управляющая компания имеет право прекратить подачу воды и электроэнергии. При этом отключение газа в жилых помещениях не производится, однако это не избавляет должника от необходимости гасить задолженность. Восстановление услуг возможно только после полного погашения долга и оплаты расходов на повторное подключение», — добавил эксперт.
С 1 февраля 2025 года в России вводятся цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги. Эти системы позволят управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям быстрее подавать иски, а также автоматизировать процесс начисления и расчета задолженности. Это приведет к тому, что должники будут сталкиваться с мерами принуждения быстрее, чем прежде.
«Поэтому игнорирование платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2025 году может привести к серьезным финансовым и юридическим последствиям, вплоть до потери жилья. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется контролировать сроки оплаты и при возникновении трудностей своевременно обращаться в управляющую компанию для возможного урегулирования вопроса до обращения в суд», — резюмировал специалист.
21-летняя студентка из Москвы стала жертвой афериста, который пригласил её на прогулку и рассказал о споре с другом, кто потратит больше денег за вечер. Чтобы «выиграть», он предложил переводить друг другу деньги по очереди, создавая видимость крупных расходов.
Девушка отправила ему 30 тысяч рублей, а вернувшись из уборной, обнаружила, что он исчез.
Позже она нашла десятки сообщений от других пострадавших, попавшихся на ту же уловку.
В России начали штрафовать и привлекать к ответственности продавцов треугольных ремней для детей, которые позиционируются как альтернатива детским автокреслам.
Эти устройства признаны небезопасными и могут вызвать серьезные травмы или даже смерть.
Росстандарт добился блокировки некоторых продавцов на маркетплейсах и передал данные в МВД.
Если управляющая организация не проводит уборку подъездов, но списывает за это деньги, необходимо зафиксировать факт некачественного оказания услуг.
Для этого:
1. Подайте заявку в аварийно-диспетчерскую службу о ненадлежащем состоянии подъезда.
2. Должна быть согласована дата и время проверки факта нарушения, по результатам которой составляется акт для перерасчета платы.
3. Если в течение 2 часов время для проверки не назначено, вы можете самостоятельно составить акт в отсутствие исполнителя, который должен подписать не менее 2 потребителей и председатель совета дома.
На основании этого акта можно требовать перерасчета платы, в том числе в суде
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга принял решение о возврате ордена Почётного легиона историку Олегу Соколову, осужденному за убийство своей сожительницы. Приговор был вынесен еще в конце 2020 года, однако о возвращении награды стало известно только сейчас. Орден Почетного легиона — высшая государственная награда Франции. Соколов был удостоен этого звания в 2003 году за вклад в исследование наполеоновских войн.
Чаппа писал(а):Источник цитаты увы, но я уверена, что будут злоупотребления.
ошибки, так называемые.
Юридическая консультация
11 часов назад
Приставы выселили на улицу мать с двумя детьми, но Верховный суд наказал приставов за беззаконие!
Совести у некоторых приставов просто нет. Выгнать человека на улицу! Да ещё с двумя детьми! Будем надеяться, что прокуратура разберется с этим безобразием. А пока давайте я расскажу вам эту грустную историю. Скажу сразу - женщине повезло, так как на её сторону встал ВС РФ. А вот за безобразие приставов теперь придется расплачиваться бюджету...
Судебные приставы иногда проявляют такое рвение в выполнении своих обязанностей, что порой забывают соблюдать букву закона, защищая права граждан. Данная история - яркий пример такой ситуации.
Женщина, мать двоих детей, оказалась в сложной жизненной ситуации, столкнулась с финансовыми трудностями и накопила долг в размере 320 тысяч рублей перед банком и за жилищно-коммунальные услуги.
Служба судебных приставов, ответственная за взыскание долга, приняла решение погасить задолженность за счет продажи ее квартиры на аукционе.
Стоит отметить, что эта квартира была единственным крышей над головой для женщины и ее несовершеннолетних детей. Кроме того, имущество не было заложено в банке, что добавляет вопросов к правомерности действий приставов. Неипотечное единственное жилье не подлежит изъятию по долгам! Но пристав, которая занималась этим делом, похоже позабыла эту истину.
После продажи квартиры вырученные средства поступили на счет Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Эти деньги были использованы для покрытия долга, расходов на проведение аукциона и других связанных издержек. В итоге женщине вернули оставшиеся 990 тысяч рублей, что, конечно, не компенсировало утрату единственного жилья. На эти деньги можно купить разве что старенький домик без удобств в деревне.
В июне 2020 года новый собственник приобрел квартиру, но столкнулся с серьезной проблемой: бывшая владелица квартиры с детьми решительно отказалась покидать ее, так как просто не имела другого жилья. И женщину можно понять!
Такой поворот событий вынудил нового собственника обратиться в суд с иском о выселении женщины и её детей на улицу. Однако женщина не осталась в пассивной позиции и подала встречный иск, требуя признания торгов недействительными.
Аргументы женщины заключались в том, что действия приставов были незаконными, так как изъятие единственного жилья, не находящегося в залоге, запрещено законодательством. Дополнительно она указала на заниженную стоимость квартиры на аукционе: рыночная оценка имущества составляла 2,3 млн рублей, в то время как фактически оно было продано всего за 1,6 млн.
Суд первой инстанции, рассмотрев все обстоятельства дела, признал правоту женщины. Несмотря на добросовестность нового собственника, приобретение квартиры стало возможным исключительно из-за явных нарушений, допущенных судебными приставами.
Квартира должна была оставаться у прежней владелицы, в то время как покупатель имел право требовать компенсацию от ФССП за понесенные убытки.
Однако приставы не согласились с выводом суда первой инстанции и подали апелляцию. В ходе апелляционного разбирательства было установлено, что незадолго до торгов женщина действительно владела другой квартирой, которую продала, чтобы сделать первую квартиру единственным жильем.
Судебные приставы утверждали, что женщина сознательно спровоцировала данную ситуацию, выводя другую квартиру из-под имущественного иммунитета на момент начала исполнительного производства.
Апелляционный суд согласился с доводами приставов, постановив, что квартира остается у женщины, но она сама должна вернуть полученные с продажи средства покупателю, а не полагаться на компенсацию от ФССП. Кассационная инстанция поддержала это решение.
Тем не менее, по мнению суда, изначально квартира на момент продажи действительно являлась единственным местом жительства женщины и ее детей, а обременение в виде продажи другой недвижимости не имело существенного значения для исхода дела. Более того, женщина не участвовала непосредственно в сделки купли-продажи — её проведение было поручено коммерческой фирме, которой ФССП доверило организацию аукциона.
Таким образом, судебные приставы оказались ответственными за компенсацию покупателю средств, затраченных на приобретение квартиры. Все предыдущие решения были отменены, и дело вернулось на пересмотр в суд (Решение Верховного суда по делу N 16-КГ22-31-К4).
При повторном рассмотрении дела областной суд вынес окончательное решение в пользу женщины: квартиру следовало вернуть ей, а 1,6 млн рублей попросить выплатить ФССП покупателю (Решение Волгоградского областного суда по делу N 33-884/2023).
Это дело ещё раз подчеркнуло важность строгого соблюдения законодательства и защиты прав граждан в сложных жизненных ситуациях.